Appartement familial d'exception – 146 m² – Vue dégagée plein sud – 4 chambres – Garage

Description

Saint-Etienne/Bergson, situé au 8#7497; étage avec ascenseur, cet appartement de 146,22 m² Carrez vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis. Pensé pour offrir confort et intimité, ce bien de type T6 propose une organisation en deux espaces nuit distincts : Côté Nord : 2 chambres 1 dressing 1 salle d'eau 1 WC séparé avec lave-mains 1 cuisine indépendante entièrement équipée avec accès balcon Côté Sud : 2 chambres avec accès balcon 1 salle de bains 1 WC séparé Au centre : Un séjour lumineux de 26 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur le balcon exposé plein sud. Une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir tout en conservant des espaces bien définis. Des extérieurs agréables toute la journée Balcon côté sud : ensoleillement optimal, idéal pour vos moments de détente Balcon côté nord : pratique et fonctionnel côté cuisine Annexes incluses : 1 garage fermé 1 cave Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Répartiteurs de chauffage Chaudière collective remplacée en 2016 Informations financières Charges : 1 223 € / trimestre (dont 103 € de fonds travaux ALUR) Comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur Taxe foncière 2025 : 2 725 € Copropriété : 160/51 0000 èmes des charges des parties communes générales. 421 lots principaux Procédure en cours à l'écart du syndic (impayé de charges) Ce qu'on aime #10004;#65039; DPE en C #10004;#65039; Grande superficie rare sur le marché #10004;#65039; 4 vraies chambres #10004;#65039; Double exposition #10004;#65039; Aucun vis-à-vis #10004;#65039; Étage élevé avec vue dégagée #10004;#65039; Garage + cave Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636 Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr