Saint-Etienne, proche centre ville rue Henri Gonnard, investissement studio

Description

STUDIO 23,67 m² – Investissement locatif clé en main – Loué 364 €/mois Studio de 23,67 m² (loi Carrez) / 28,73 m² au sol, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à Saint-Étienne. Le bien a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire et est loué depuis avril 2026 en meublé à 364 € + 15 € de charges mensuelles, soit 379 € charges comprises. Rendement net de charges et taxe foncière : 7,12 % — idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif. La copropriété : Un programme de travaux structurants a été mené ces dernières années : remplacement complet des planchers bois du rez-de-chaussée par des dalles béton, réfection des toitures des caves, mise aux normes électriques et plomberie. Ces travaux sont aujourd'hui terminés. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) a été adopté en 2025. En résumé : Surface : 23,67 m² Carrez / 28,73 m² au sol RDC — copropriété Entièrement rénové en 2020 Loué depuis avril 2026 : 364 € + 15 € de charges 52/1000 des charges des parties communes générales soit 71€/mois de charges. (pour le propriétaire) Dernière AG : 21/04/2026 Prix : 45 000 € FAI Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr