Roche-la-Molière – En exclusivité – Maison 114 m² avec sous-sol complet sur 822 m² de terrain

Description

Située dans un secteur résidentiel calme de Roche-la-Molière, cette maison mitoyenne par un côté, construite en 1972, développe environ 114 m² habitables sur une parcelle de 822 m². Elle se compose au 1er étage d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur sur une grande terrasse ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, stockage, atelier ou aménagement d'un espace complémentaire comme une quatrième chambre ou suite parentale selon les besoins. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, d'une toiture en très bon état, d'un chauffage individuel au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout. Son exposition sud-ouest et son terrain de 822 m² constituent des atouts appréciables pour un projet familial. L'ensemble est entretenu et présente une base saine, tout en nécessitant des travaux de modernisation et de rafraîchissement pour s'adapter aux attentes actuelles. La taxe foncière s élève à 1900 euros par an. DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant pour l agence 42ème Avenue Immobilier au O6 47 23 74 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr