Exclusivité ! Maison de 116m² avec garage édifiée sur un terrain de 915m² avec piscine

Description

Située au bout d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle de 116m² habitable implantée sur un terrain clos et aménagé de 915m². Dès l'entrée, la maison séduit par son lumineux espace de vie de 50m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant un accès direct sur une agréable terrasse avec piscine au sel (7x4). Au rez-de-chaussée : une chambre avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Au demi niveau, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, s'ajoute le garage et la buanderie pour un espace total de 58m² supplémentaire, appréciable pour le rangement et le stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation dans le séjour. Isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électrique. Facilité d'accès à l'A47, et proche des bus. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. DPE : C : 164kWh/m²/an et 27kgCo2/m²/an. estimation des consommations entre 1820€ et 2530€ par an. Px : 420000€ FAI. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contacter Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr