Maison familiale de 140 m² - 5 chambres

Description

Maison familiale de 140 m² - 5 chambres - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 5 chambres avec sous-sol et garages Dans le secteur recherché de Montplaisir, Rue Grua Rouchouse. Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 134 m² habitables (environ 140 m² au sol), édifiée sur un terrain de 449 m² et élevée sur sous-sol complet. Idéal pour une grande famille. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, et de l'Hôpital Privé de la Loire. Agencement de la maison : 1er niveau : Cuisine séparée, exposée sud-ouest, Séjour/salle à manger lumineux avec triple exposition et accès à un balcon, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire, WC séparé. 2e niveau : 4 grandes chambres, 1 bureau sous combles, 1 dressing sous combles, 1 salle d'eau avec douche et WC séparé. Sous-sol stationnement : Sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant une grande capacité de stockage, Accès extérieur par un portail pour stationner un véhicule. À l'arrière de la maison : 4 garages à usage de stockage. En option : possibilité d'acquérir un garage fermé supplémentaire devant la maison (en sus du prix). Informations techniques : Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul, Menuiseries bois avec survitrage - volets manuels bois, Taxe foncière 2024 : 2 852 €. Performance énergétique : DPE : G (420) - GES : G (133) ATTENTION : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir et à prendre en compte dans votre financement Prix de vente : 185 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Barbara KLEIN LETORD - O7 64 86 42 83 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 124 et 9 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr