T4

Description

Saint-Etienne - Secteur Université Jean Monnet / Faculté, En exclusivité. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m2, niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, 'LE LAUREAT'. En parfait état, ce bien lumineux se compose d'un double séjour / salle à manger ouvrant sur un grand balcon, une cuisine entièrement équipée (poss. US), un hall d 'entrée avec de nombreux rangements et un WC séparés. L'espace nuit est composé de 2 chambres, du rangement et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, ainsi que d'un accès ascenseur directement sur le palier. Les + : luminosité, balcon, rangements, emplacement stratégique et 2 caves. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété (50 lots). Charges annuelles : 1 448 € incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les frais de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Abdil ORTAOREN au O6 43 8O 39 55. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 448,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 386 et 1 874 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr