Appartement F3 de 93 m² Jean Jaurès

Description

Appartement F3 de 93 m² Jean Jaurès - Entre appartement et maison, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Venez découvrir cet appartement atypique bénéficiant de 3 espaces extérieurs en excellent état. Au pied des commerces et du tram. Vous traversez un immeuble pour accéder à ce lieu protégé du bruit de la ville ; situé entre deux bâtiments, ce bien peut être considéré comme une maison de ville puisque vous n'avez pas de voisins mitoyens ! Entrée par le toit terrasse d'environ 50 m². Une cour devant l'entrée de l'appartement avec un espace jaccuzi. A l'intérieur : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, - Séjour avec deux puits de lumière donnant sur le 3ème espace extérieur : le patio de 16 m², - Deux chambres dont une avec dressing, les deux donnant également accès au patio. - Salle de bain avec douche et WC. Le patio entièrement carrelé est équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité. PRESTATIONS ET INFORMATIONS : Menuiseries Alu double vitrage - Volets électriques Alu- Porte d'entrée Alu et double vitrage. Chauffage et eau chaude : individuel électrique Taxe foncière (2025) : 1 292 € Charges de copropriété 2025 : 1 884.81 € annuels soit 157.06 €/mois (entretien parties communes, syndic, fond de travaux.....). (Appel de fonds 2026 : 515.19 € par trim soit 171.73 €/mois) COPROPRIETE : Numéro des lots vendus : 9 et 10 Lots vendus représentant 5296/12130èmes des charges communes générales. Pas de travaux prévus dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Surface : 93 m² Prix du bien : 185 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Abdil ORTAOREN au O6 43 8O 39 55. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 088 et 2 824 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr