Appartement bourgeois F5 de 186.29 m² - Place Jean Jaurès

Description

Appartement bourgeois F5 de 186.29 m² - Place Jean Jaurès - Magnifique appartement bourgeois de 186.29 m² sur la Place Jean Jaurès. Vous aimez les appartements bourgeois en hyper centre ville ? Véritable coup de coeur pour ce bien ! Rénover avec goût et en excellent état. Au pied des commerces et du tram. Situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu de 4 étages, cet appartement orienté EST et donnant sur la Place Jean Jaurès comprend : - Vaste entrée et couloir, aménagés avec du rangement, - Séjour de 29.53 m² avec cheminée et petit balcon, - Salle à manger de 31.15 m² avec cheminée, qui peut être utilisée pour une 3ème chambre - Cuisine équipée de 27.74 m² avec piano de cuisson, - Une magnifique chambre de 25.10 m² - Une autre pièce actuellement à usage de bureau de 19.03 m² - Salle de bain avec douche et baignoire de 5.40 m² Vous trouverez également une arrière cuisine et une buanderie. 2 caves complètent ce bien. Le charme du bourgeois avec cheminées, hauteur sous plafond et parquet. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! VISITES APRES VALIDATION DU FINANCEMENT. PRESTATIONS ET INFORMATIONS : Menuiseries Bois double et triple vitrage (PVC double vitrage dans la cuisine) - Volets électriques - Porte blindée. Chauffage et eau chaude : individuel gaz Chaudière à condensation changée en 2023 Interphone Taxe foncière (2025) : 2 395 € Charges de copropriété (2025) : 1 406.90 € soit 117.24 €/mois (entretien parties communes, syndic, fond de travaux.....). COPROPRIETE : Numéro des lots vendus : 25, 26, 27, 13 et 14 Lots vendus représentant 968/10295èmes des charges communes générales. Pas de travaux prévus dans la copropriété (travaux façade, cheminée et montée d'escalier déjà réalisés) CLASSE ENERGIE : C-142 / C-27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530€ et 3 424 € sur la base de l'année (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Surface :186.29 m² Prix du bien : 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Barbara KLEIN LETORD : O7 64 86 42 83 (zéro sept/soixante quatre/ quatre vingt six/ quarante deux/ quatre vingt trois) Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 424 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr