Exclu : très grande maison à rénover, Montipouret,10 pièces, 225 m2, multiples possibilités

Description

Exclusivité sur Montipouret (36) : Lieu dit Corlay, sur l'axe Ardentes La Châtre. En plein coeur de la vallée noire et du pays de George Sand. Proche Châteauroux. Pierre BORIE vous propose cette grande bâtisse de plus de 225 m² habitables (+ les annexes). Multiples possibilités de réhabilitation de cet ancien bar restaurant. Grande maison familiale, chambres d'hôtes, commerce, maison et bureau pour un artisan, une profession libérale... Au rdc : 3 très grandes pièces de 26 à 42 m², une partie cuisine, une grande véranda... Au premier : 4 grandes chambres de 14 à 18 m² et une pièce de vie de 35 m². Au sous-sol : caves. Garage. Toiture OK (voir photos). A rénover, chauffage fioul, fosse sceptique à revoir. 96 000 euros dont 6 000 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 90 000 euros net vendeur. DPE : 444 kWhep/m².an (Note G) GES : 61 KgéqCO2/m².an (Note E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 820 euros et 11 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .