Maison Coubon 7 pièces 168 m2

Description

Maison Coubon 7 pièces 168 m2 avec garage Maison familiale avec grand terrain et jardin au coeur de Coubon !!! Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison rdc + 1 étage, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de Coubon. Avec ses 168 m² habitable et son terrain spacieux de 1800 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille. Dès l'entrée, en rdc, vous découvrirez une très belle cuisine ouverte sur un salon séjour très lumineux. Une buanderie, un grand garage. A l'étage, une très belle cuisine totalement équipée, ouverte sur le salon séjour, un espace convivial et fonctionnel. Les 4 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits. Pour votre confort, la maison dispose de 2 salles d'eau et d'un WC séparé. Un extérieur qui ne demande qu'à vivre Une grande pièce de vie avec cuisine en rdc s'ouvre sur un grand terrain verdoyant, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards. De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement idéal et pratique : L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Transports en commun à proximité. Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Chauffage : Poêle à granules + Pompe à chaleur clim réversible Taxe foncière : 1 800 euros DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 298 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 439871SORC Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .