Maison de plain pied - 3 chambres

Description

Maison de plain pied avec jardin et garage dans le centre bourg d'un village à proximité des commerces et à 10 min d'Angers. Ce bien datant de 2009 vous garantie confort et sérénité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux, 3 chambres, salle de bain et Wc. DPE C169 - GES B6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien est complété d'un garage offrant ainsi un confort supplémentaire. A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le bourg de Saint Léger des Bois, à proximité des écoles, crèches et commodités accessible à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06.81.71.15.71 ou par courriel à [email protected] Prix : 264 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 442310 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .