Maison 8 pièce(s) 205 m2

Description

Jean-Paul Genot vous propose cette maison offrant un potentiel exceptionnel ,situé sur la commune très prisée de Saint-Rémy,à 2 pas de Chalon-sur-Saône,je vous invite à découvrir cette maison de 8 pièces développement environ 205 m² habitable,sur un terrain de 1387 m² clos et arboré .Idéal pour une famille nombreuse ,profession libérale, investisseur pour location journalière pour visiter notre région de Bourgogne.Cette maison sur 3 niveaux offre des volumes rares sur le secteur,la maison nécessite un rafraîchissement.c'est l'opportunité parfaite pour créer un agencement permettant de sectoriser les espaces de vie. A proximité immédiate des commerces Boulangerie,pharmacie,tabac/journaux,banques,école,collège, hôpital du grand Chalon, piscinec,entre commercial, accès rapide à la A6 et TGV environ 25 min. Idéal pour investisseur location journalière Au rez de chaussée,nous avons garage, buanderie, atelier, chaufferie, cave et également un appartement avec entrée à part donnant sur terrasse cuisine salle à manger chambre douche WC. Au1er étage,nous avons une cuisine équipée,salle,salon donnant sur terrasse,salle d'eau,bureau,2 chambres, WC ,salle de bains,wc séparé. Au 2e étage,nous avons 3 chambres,salle de bain,WC séparé, ainsi que 4 pièces mansardées pouvant servir de dressing. Chauffage gaz de ville 2016 ,survitrage ,nombreux rangements, possibilité accessibilité 1er et 2e étage par montre escalier. Revêtement sol en Pierre de comblanchien,rambarde en fer forgé ,parquet dans les chambres, cheminées dans la salle de séjour. A l'extérieur nous avons un verger avec chalet en bois,barbecue.Taxe foncière 2471 euros Dpe: E 277 et E 60 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4700 euros indexées au 01/2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43 ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J Mandat réf: 432851.Budget:230000 euros. Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr