Studio lumineux en étage élevé - Boulogne-Bill (quartier Jean-Jaurès- Escudier))

Description

Situé dans un immeuble très bien entretenu avec gardienne à demeure, ce charmant studio de 18,50 m², au 4ème étage, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt. Il est composé d' une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche et WC. En complément, un débarras privatif de 1,5 m², situé en face sur le palier, avec fenêtre, idéal comme espace de rangement, cave ou cellier. Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, Bon état général, Chauffage et eau chaude individuels électriques. Peu de travaux, habitable en l'état. DPE : D - 249 kWh/m2/an GES : B - 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 525 et 711 euros par an calculés par rapport aux prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 520.84 euros. Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr