ENSEMBLE IMMOBILIER

Description

4 171 M² A 4 MINUTES DE DAX ? UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! A Saint-Vincent-de-Paul, à seulement 4 minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette propriété implantée sur un terrain plat, clos et au calme de 4 171 m². L'ensemble comprend : ? Une maison meublée de 2 pièces, agrémentée d'une agréable pergola. ? Une seconde maison de 4 pièces, offrant un espace de vie supplémentaire et différentes possibilités d'exploitation. ? Une grange de 51 m² au sol, avec des murs rénovés, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. ? Le reste du terrain est situé en zone U constructible, ouvrant de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations d'urbanisme. ? UN FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS Résidence principale, investissement locatif, projet familial, création de logements ou développement immobilier : la configuration et la superficie du terrain permettent d'envisager de nombreux projets. Son emplacement, à proximité immédiate de Dax, tout en bénéficiant d'un environnement calme, constitue un véritable atout. ? Saint-Vincent-de-Paul ? 4 min du centre de Dax ? Terrain plat, clos : 4 171 m² ? 2 maisons + grange de 51 m² ?? Terrain en zone U constructible ? Environnement calme Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! PRIX 339 000 euros Dont 5.94% Honoraires charge acquéreur soit 320.000 euros Hors Honoraires A découvrir sans tarder pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. DPE F 305 GES F 79 du 4 pièces Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446 229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr