Maison Lormont 5 pièce(s) 144.90 m2

Description

Maison T5 de 144 m², idéalement située dans le vieux Lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre des prestations modernes et soignées. A voir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Prix 358000 euros FAI dont 5.29% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr