Propriété d'exception avec piscine & espace bien-être

Description

PROPRIÉTÉ 250 M² ? 5 CHAMBRES ? PISCINE CHAUFFÉE ? ESPACE BIEN-ÊTRE ? CINÉMA ? TERRAIN 1 500 M² - MAREUIL-SUR-OURCQ (60890) Vous recherchez une propriété offrant de grands volumes, des prestations de loisirs et de bien-être et de multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée d'environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², avec 5 chambres, piscine chauffée, jacuzzi, sauna et salle de cinéma privée. Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace, recevoir famille et amis et bénéficier d'un cadre de vie confortable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour traversant d'environ 41 m², offrant une agréable luminosité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec la terrasse et permet de profiter facilement des espaces extérieurs. Ce niveau comprend également : Deux chambres, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie particulièrement fonctionnel comprenant baignoire, douche et dressing. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et ses WC. Elle bénéficie d'un accès direct à l'espace jacuzzi extérieur. A L'ÉTAGE : CHAMBRES ET ESPACES DE LOISIRS L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété se distingue également par ses espaces dédiés aux loisirs, avec notamment une véritable salle de cinéma privée pouvant accueillir 9 personnes. Une grande pièce de loisirs et de réception, accompagnée d'une salle de jeux, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace détente, salle de sport, réception ou espace familial. UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose également d'un espace intégré bénéficiant d'un accès direct au jardin. Il comprend notamment une cuisine équipée, un sauna ainsi qu'une vaste pièce pouvant être utilisée selon les besoins comme chambre, espace détente ou pièce polyvalente. Cette configuration constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un membre de la famille ou envisager différents projets d'aménagement. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain d'environ 1 500 m² accueille différents arbres fruitiers et offre de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée de 9 × 5 mètres, sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur, avec liner récent et chalet technique. Un jacuzzi extérieur 5 places de marque Clair Azur, accessible depuis plusieurs espaces de la maison, complète l'espace détente. Pour les moments conviviaux, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza permet de recevoir famille et amis aux beaux jours. Un espace atelier et stockage d'environ 15 m² complète l'ensemble. CONFORT ET PRESTATIONS La propriété a été entièrement rénovée. Le chauffage associe chauffage électrique et poêle à granulés. Autre atout appréciable pour une maison de cette superficie : sa performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Prix : 598 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur Cette propriété atypique offre des prestations rares sur le marché. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige. DPE : C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2360 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.