EXCLUSIVITE A VENDRE Appartement Tours centre STUDIO 16.13 m2 cour/terrasse 20.34 M² Hors Carrez

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A TOURS CENTRE VILLE 37000 , Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement /studio / 1 pièce de 16,13 M² loi carrez et présentant une surface au sol de 20M². Le bien comprend la pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de douche et WC indépendants. Une cour permet de ranger les deux roues et se poser en extérieur. Immeuble comprenant 7 lots d'habitation- charges annuelles: 473 euros - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz individuel - Possibilité investisseurs locatif colocation - Pas de Charge de copropriété - Copropriété composée de 2 lots principaux Fenêtre bois double vitrage et porte en bois. Le système de chauffage est électrique avec ballon d'eau chaude. Consommation énergétique : D: 272 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B: 10 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 euros et 720 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et devis ont été réalisés précédemment et seront présentés à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat Mizapri réf : 453 306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres dès la visite directement auprès de Vanessa BOUCHER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 97 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 473 euros.