Maison 4 chambres -terrain 1 000 m²

Description

Nouveauté- Proche de Craon- 53800 Bouchamps les Craon Maison de 4 chambres avec grand garage, carport et terrain arboré de 1 000 m² Située dans un environnement calme, cette maison familiale saura vous séduire dès l'entrée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour cathédrale de plus de 32m² et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse .Le RDC se complète d' une chambre, une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une lingerie avec accès direct au double garage . A l'étage une vaste mezzanine distribue trois chambres , salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, d'un préau semi fermé, d'un atelier, d'un carport . L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 000 m². Coté technique, nous sommes sur une construction ossature bois de 2005, huisseries ALU double vitrage avec volets électriques fermeture centralisée, porte de garage et portail motorisés, chauffage au sol électrique au rdc complété par des convecteurs pour l'étage, ballon eau chaude récent, VMC simple flux, assainissement collectif, fibre optique ok. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Mandat ref 456206AHS Prix de vente 280 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 11 000 euros soit 269 000 euros hors honoraires. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr