Maison Pommeuse 6 pièce(s) 102 m2

Description

Grégory Bié vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale de plus de 100 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain paysagé de plus de 600 m². Idéalement située sur la commune de Pommeuse, dans un secteur calme et recherché, à proximité de la gare (ligne P vers Paris Gare de l'Est), des écoles, des commerces et des transports accessibles à pied, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié alliant confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un séjour double de plus de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, baigné de lumière naturelle et ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière, apporte charme et convivialité à l'ensemble tout en conservant une belle ouverture sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec porte motorisée et nombreux rangements. Un stationnement complémentaire est également possible sur la propriété. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un second WC. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : magnifique jardin paysagé et fleuri, grande terrasse parfaitement exposée équipée d'un store banne et d'une pergola recouverte de vigne vierge. Cette couverture végétale naturelle apporte fraîcheur, ombrage et un charme indéniable à l'ensemble. Vous profiterez également d'une piscine, d'un barbecue, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries récentes (portes et fenêtres), des matériaux soigneusement sélectionnés et un excellent niveau d'entretien. Son classement énergétique en C constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché aujourd'hui. Lumineuse, chaleureuse et sans travaux à prévoir, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement agréable et recherché. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur mon site internet pour découvrir ce bien en détail avant votre visite. DPE : C, GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 318 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .