SUCE SUR ERDRE : Une maison aux airs de vacances

Description

A l'abri des regards, au fond d'ne impasse et sans vis à vis, cette propriété de 171m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes. Un extérieur pensé pour la détente: Au coeur d'un parc paysager de 3000m², chacun pourra profiter de ses espaces détente et de convivialité. Piscine au sel de 9.5x4.5m, accompagnée de son espace vestiaire avec douche et wc Jacuzzi 5 places installé dans la verdure Terrain de pétanque Des espaces vie lumineux et confortable: Orienté plein Sud, le salon bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée équipée d'un poêle. Il s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante est séparée de l'espace repas. Un espace nuit adapté à toute la famille. A l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, un espace bureau et d'une salle d'eau. En rez de chaussée, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau dédiée. La maison bénéficie également d'un appartement T2communicant tout en conservant son indépendance. Un véritable atout pour recevoir, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un sous sol complet et de nombreux équipements: un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et deux roues, équipé d'une fosse, un atelier, une lingerie, une cave... DPE : C / GES : A Excellente performance énergétique. Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur. Puits artésien (cuve 4000L) jardin avec arrosage intégré. Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'emplacement Idéal : A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes. Une propriété soigneusement entretenue qui réunit calme, espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Contactez moi pour une visite: Patrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à [email protected] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 456506 Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 825000 euros et 800000 euros net vendeur . Soit 3,13% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06.82.37.17.45 Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr