CHAMPCUEIL Maison familiale de 140 m² - 4 chambres, jardin, garage et sous-sol total

Description

Idéalement située à Champcueil, à deux pas du centre, des écoles, du collège et des commerces, cette maison familiale sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira par ses espaces de vie ouverts sur le jardin, son agencement fonctionnel et son excellent état général. En quelques mots : - Pièce de vie d'environs 50 m² avec double séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin. - 1 chambres en rez-de-chaussée avec sa douche (vie de plain-pied possible) -1 WC - A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une seconde salle de bains avec baignoire balnéo et douche - Garage attenant et sous-sol total (potentiel) - Jardin avec deux terrasses Les ++: Chaudière gaz récente,Plancher chauffant au rez de chaussée, Adoucisseur d'eau, Double vitrage , Système Alarme, DPE C - Aucun travaux à prévoir Une maison particulièrement agréable à vivre, alliant confort, praticité et proximité des commodités, dans un secteur apprécié de Champcueil. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Prix de vente : 489500 euros Honoraires charge Vendeur DPE C : 124 kWh/m2 par an GES C : 24 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr