Maison Craon 4 CHAMBRES

Description

53400 CRAON- maison 4 CHAMBRES Dans un quartier calme, proche du centre ville et des écoles cette maison est prête à accueillir votre famille . L'entrée distribue le salon séjour avec insert bois, la cuisine aménagée et équipée, Salle d'eau récente, wc séparés avec lave mains, deux chambres. L'étage propose deux chambres sous combles avec rangements. Au sous sol, une partie garage, buanderie/arrière cuisine, deux pièces pouvant devenir des chambre, cave. Vous pourrez profitez du terrain entièrement clôturé . Vous recherchez une maison pour votre famille sans gros travaux alors cette maison est faite pour vous! Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaing 1976, avec isolation par l'extérieur ,toiture ardoise naturelles, huisserie PVC double vitrage avec volet électrique et fermeture centralisée, porte de garage motorisée, VMC simple flux récente, mode de chauffage électrique, production eau chaude électrique, assainissement collectif, fibre optique ok Prix de vente : 169 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 9 500 euros soit 160 000 euros hors honoraires Mandat réf : 250 AHS DPE D -210 kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr