Maison Bouloc 4 pièces 185 m2 avec garage et carport

Description

Cette maison n'attend plus que vous pour prendre un nouveau départ à vos côtés ! Potentiel, volumes et luminosité, 3 facteurs essentiels pour une rénovation réussie. Bâtie au début des années 70, elle séduit par ses volumes généreux qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², d'une cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Une terrasse couverte de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle de 2600 m², quant à elle, est piscinable. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage non attenant de 52 m² ainsi que d'un carport. Doté d'un superbe potentiel, ce bien offre des combles en partie aménageables ainsi qu'un vide sanitaire totalement accessible, en partie aménagé en sous-sol, donnant accès à l'ensemble des réseaux de la maison. Quelques éléments techniques : - Parcelle entièrement clôturée - Double vitrage PVC - Volets battants en bois - Chauffe-eau électrique - Radiateurs électriques - Toiture vérifiée et nettoyée en 2022 - Assainissement individuel non conforme 308 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 730 euros et 9 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au 0674201549 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455474SDID- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr