Magnifique appartement de type T2 en rez-de-chaussée avec jardin de 170 m² sans vis-à-vis et véranda de 20 m²

Description

Sur la commune de Perpignan dans rue calme secteur moyen Vernet. Cet appartement refait avec goût est un vrai havre de paix, il est idéalement situé, proche de tous commerces, avec des atouts indéniables comme le jardin sans vis-à-vis , la possibilité de garer 2 voitures dans la cour, ainsi que sa véranda qui nous rajoute une pièce supplémentaire de 20 m2. Il se compose d'un salon/séjour de 13 m2 donnant sur la véranda de 20m2, une chambre de 9 m2 avec clim réversible ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m2. Le tout en rez-de-chaussée avec le jardin de 170 m2 qui vient couronner cet appartement, en plus de tout cela vous aurez 2 caves de 4 m2 en sous-sol. Cet appartement est un vrai investissement air BNB ou idéal pour un premier achat. Les plus: -climatisation réversible -véranda de 20 m² -jardin de 170 m² -portail électrique -volets roulants solaire -petite copro très bien entretenu avec syndic bénévole -très calme -forage Les charges sont de 53 euros par an syndic bénévole !!! A visiter sans tarder !!! Coup de coeur assuré !!! Budget 119 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 53 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr