Maison familiale avec vie de plain-pied de 2001

Description

Située sur la commune de Coudeville-sur-Mer, cette charmante maison de 110 m² , de 2001, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte conviviale. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, le tout édifié sur un terrain de 776 m², offrant un bel espace extérieur. Cette maison allie espace, luminosité et praticité, dans un environnement calme et recherché. DPE : C (124,3) GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1620 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 307 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 295 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0699932468 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr