Maison a rénover

Description

Maison d'environ 104m² loi Carrez à rénover avec jardin, garage et fort potentiel Découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert : Une grande cuisine avec espace salle à manger. Un petit salon avec une chambre attenante (voir photos). La cloison séparative peut être supprimée afin de créer un plus grand espace. Un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : Une salle de bain avec WC. Trois chambres. La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec un puits. Assainissement collectif. Toiture neuve. Chauffage par cheminée avec insert. Ancienne chaudière retirée, mais le circuit de chauffage et les radiateurs sont toujours en place. Conduit existant permettant l'installation d'un futur poêle. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Prix net vendeur : 80 000 euros Prix avec frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur) : 85 600 euros frais d'agence (7%) : 5 600 euros DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10370 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DODIER Alycia, au 0652175497 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODIER Alycia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr