Appartement 3 pièces de 67,14 m2 avec vue dégagée, box et stationnement Champs-sur-Marne

Description

Situé à Champs-sur-Marne, dans un secteur calme avec des espaces verts à proximité, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 67, 14 m² loi Carrez bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. Ville dynamique de l'Est parisien, Champs-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec son centre historique, son château, ses commerces, ses équipements, ses transports en commun, son pôle universitaire et la proximité de grandes écoles. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse et fonctionnelle, d'un séjour avec cuisine ouverte et ouverture sur un balcon, d'un dégagement desservant la partie nuit, d'un espace de rangement pouvant servir de dressing ou de stockage, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux chambres. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien. Bien soumis au règlement de la copropriété de 106 lots.. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété loi Alur : 2 298 EUR Taxe foncière prévisionnelle : 1 103 EUR Prix : 195 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2023 (facture disponible). DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 820 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 2298 euros. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr