Maison familiale 8 pièces 230 m2 aux volumes exceptionnels avec dépendance, jardin et garage - 93150 Le Blanc Mesnil

Description

Au Blanc-Mesnil, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 230 m², offrant de généreux volumes, une configuration modulable et un véritable potentiel pour imaginer un projet de vie à votre image. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une partie habitable de plain-pied, composée de deux chambres, d'une salle de bains, d'un accès à la buanderie et d'un vaste salon d'environ 50 m², prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Un espace supplémentaire, déjà pré équipé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bibliothèque, bureau ou création d'une seconde cuisine. A l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée à rénover, deux chambres, un bureau ainsi qu'un second salon d'environ 50 m², particulièrement spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Un second balcon, plus discret et accessible depuis le bureau, permet de profiter d'un espace extérieur agréable et préservé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 à 250 m², d'une terrasse, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un garage, une buanderie, deux salles de bains et deux WC complètent ce bien. La maison bénéficie d'une situation pratique au Blanc-Mesnil, à proximité des commerces et de la gare du Blanc-Mesnil, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités du quotidien. Contactez nous pour plus d'informations et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété. Prix: 605 000 euros Honoraires charge vendeur DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 euros et 6210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOMES Carla, au 0646585565 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOMES Carla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr