Ensemble immobilier : Maison de rapport et Terrain constructible avec division parcellaire réalisée - LE PONTET

Description

VAUCLUSE 84130 LE PONTET - OPPORTUNITE RARE - "Spécial investisseurs" Christel GOUX vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison au fort potentiel locatif constituée de 3 logements et d'un terrain constructible détachable d'environ 500 m², issu de la division d'une parcelle de 1000 m² réalisée par un géomètre. * Maison entièrement réaménagée pour la création de 3 logements offrant un potentiel locatif de 26 400 Euros par an, 2 200 Euros par mois. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un T4 d'environ 85 m² occupé, loué 800 euros/mois. 1er étage : Un T2 d'environ 40 m² occupé, loué 650 euros/mois. Un T2 d'environ 50 m² libre, louable 750 euros/mois. * Terrain constructible d'environ 500 m² avec division parcellaire réalisée par un géomètre et étude de sol G1 déjà effectuée pour un projet sécurisé, prêt à être concrétisé. C'est un produit rare offrant la possibilité de conserver l'ensemble et ses bénéfices, construire une nouvelle habitation ou revendre le terrain pour récupérer une partie de son investissement ! Emplacement recherché, au calme, doté d'une double sécurité avec plusieurs portails d'accès. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Prix de vente : 349 000 Euros honoraires charge vendeur. DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459719 GOUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr