Maison Damprichard 8 pièce(s) 201 m2

Description

EXCLUSIVITE - Grande maison familiale aux prestations de qualité Située dans une rue peu passante, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Le rez de chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie ouverte sur une spacieuse cuisine équipée agrémentée d'un authentique four à pizza, deux chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et spa qu'il est possible de remplacer par une baignoire, un wc ainsi que des portes adaptées aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste espace sous charpente apparente, idéal pour créer une salle de jeux, un salon, une bibliothèque ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins et une autre salle d'eau avec douche et un wc. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air:eau, des panneaux solaires, un insert à foyer fermé situé dans la pièce de vie, complétés par une chaudière à bois, offrant plusieurs solutions de chauffage selon les saisons et vos envies. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Volets roulants solaires sur les fenêtres ainsi que sur la porte d'entrée. Le sous sol complet comprend deux garages indépendants avec portes motorisées, une buanderie/chaufferie, deux caves de conservation, un espace de stockage et une pièce avec entrée entièrement indépendante, idéale pour une profession libérale ou le télétravail. Coté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse sans vis à vis équipée d'un barbecue maçonné, d'une plancha et d'un four à pizza, ainsi que d'un balcon exposé à l'opposé, permettant de choisir l'endroit idéal selon l'ensoleillement, tous deux accessibles directement depuis la pièce de vie. Cette propriété conviendra parfaitement aux personnes recherchant une maison spacieuse, conviviale et facile à entretenir, afin de profiter pleinement de leurs loisirs, de leurs voyages et de leurs week-ends. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Prix de vente 350000 euros, mandat N° 460684 honoraires de négociation charge vendeur. Taxe foncière 705;00 euros DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIETRY Annie, au 0677291932 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIETRY Annie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 238ABT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annie BIETRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839682648 Besancon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr