T3 d'exception au Bas Saint-Clair Vue panoramique sur la mer et l'étang de Thau

Description

Au coeur du très recherché quartier du Bas Saint-Clair à Sète, découvrez ce magnifique appartement T3 sans vis à vis niché au sein d'une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la Méditerranée et l'étang de Thau, un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien et sublime chaque instant. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une première terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur face à un paysage unique. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de différentes expositions. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, parc paysager, piscine, accès sécurisé, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur ce secteur. Un appartement rare, réunissant emplacement d'exception, prestations de qualité et panorama spectaculaire. Une opportunité unique pour profiter pleinement de l'art de vivre sétois. Une visite s'impose ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS Gilles, au 0611277712 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 98GDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr