Maison Saint Brieuc 8 pièce(s) 179 m2

Description

Maison familiale de 179 m² sur un terrain de 284 m², située à Saint-Brieuc. 8 pièces dont 5 chambres, nombreux sanitaires, sous-sol total avec double garage ; grands volumes et belle luminosité offrant un confort de vie familial. Agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des professionnels en télétravail : surface habitable généreuse de 179 m², multiples points d'eau pour faciliter la vie quotidienne, stationnement sécurisé et stockage importants grâce au double garage en sous-sol. Proche des grands axes, la maison facilite les déplacements quotidiens et les trajets longue distance. Environnement complet et attractif : commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marché), services et commerces du centre-ville accessibles rapidement, écoles maternelles et primaires à proximité ainsi que collèges et lycées, Parc des Promenades et la cathédrale Saint-Étienne pour les promenades et loisirs. Accès routier direct vers la N12. Gare de Saint-Brieuc facilement accéssible avec le réseau de bus de la commune, vous pourrez reliez Paris en 2h30 et les plages seront à votre portée. Visites sur rendez-vous, informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 303 000 euros dont 13 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 900 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr