Beau T1 bis avec terrasse à coté de l'EESI

Description

86 000 POITIERS: Résidence des Héliotropes, très bien entretenue, située juste à côté de la nouvelle ECOLE EUROPENNE SUPERIEURE DE L'IMAGE et du Centre des Finances Publiques, quartier avec boulangerie, supérette, pharmacie, presse, médecins, et paramédical, marché, piscine ...Bus pour la GARE SNCF Paris-Bordeaux, pour le campus universitaire, pour l'HYPERCENTRE. RARE dans cette résidence, ce grand T1 bis de 35.51 m2 Loi Carrez est mis à la vente. Il est situé au 6eme étage avec ascenseur, interphone, terrasse d'environ 8 m2 et possède une vue dégagée. Il comprend : Entrée, belle pièce de vie avec grande baie vitrée double vitrage, cuisine aménagée, cellier, salle de bains, wc séparé, stationnement gratuit sur le parking de la résidence. Parfait pour un 1er achat, un investissement locatif, ou le temps de vos études. Appartement vendu libre Chauffage collectif avec répartiteur Local à vélos Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à [email protected] Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h sur RDV. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 65 200 euros honoraires inclus (8.66 % à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires) Mandat N° 461 173 Copropriété de 395 lots dont 195 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot (compris : chauffage, eau , ménage, entretien des parties communes) 1735 euros dont 1448 euros charges locatives récupérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Diagnostics du 21/04/26 DPE E (291kWh/m2.an consommation) GES C (émission 29 kg CO/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 790 euros et 1110 euros indexés sur l'année 2021-2022-2023, (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461 173. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 395 lots - dont 195 lots habitation. Charges annuelles : 1735 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr