Maison 6 pièce(s) 120 m2

Description

A Morschwiller-le-Bas, au fond d'une impasse préservée de la circulation et des nuisances, cette maison familiale des années 80 profite d'un environnement particulièrement agréable en bordure du village, avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Morschwiller est l'emplacement idéal, village calme de l'agglomération mulhousienne, aux portes du Sundgau. En même temps très proche (1 km) de tous services, commerces et écoles, à 3 minutes des accès à l'autoroute A36 et voie rapide, et pourtant préservé de l'agitation de la ville, sa situation permet de conjuguer tranquillité et vie professionnelle active. Implantée sur un terrain plat de 606 m²,érigée en R+1 pour une surface de planchers de 164 m2 (133,8 m2 CARREZ), la maison a bénéficié d'un début de transformation qui lui apporte aujourd'hui de beaux volumes et des prestations intéressantes. Quelques travaux de décoration et de finition permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Le rez-de-jardin, entièrement de plain-pied, comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement donnant directement accès au jardin et à la terrasse arrière. A l'étage, la pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle intègre une cuisine équipée et profite de belles perspectives sur l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'arrière, le jardin s'ouvre sur la campagne. Une terrasse dallée et un joli chalet viennent agrémenter cet espace extérieur propice aux repas en famille et aux beaux jours. Le terrain est arboré, agrémenté de quelques massifs plantés. L'accès automobile est dallé. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures et de deux places de stationnement extérieures. Le système de chauffage/climatisation associe un poêle à pellets, une pompe à chaleur réversible et des convecteurs électriques. Avec ses 4 chambres et deux pièces de bains, cette maison est particulièrement adaptée à une famille ou à de jeunes acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proches des bassins d'emploi et des commodités. Prix de vente : 319 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPe : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461483 HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr