Villa Plain Pied 129m² , 4 chambres sur Terrain de 944m², Saint Paul Trois Châteaux 269 000HAI

Description

Exclusivité! Proximité centre ville, découvrez une villa plain pied de plus de 120m² sur vide sanitaire comprenant un bel espace de vie avec cheminée ouverte , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc et 4 grandes chambres (2 en enfilade) de plus de 12m². Nombreux rangements. Rare Accès PMR. L'ensemble sur un terrain non clôturé de 944m² (2 parcelles) avec un grand garage de 35m² avec mezzanine, non attenant. Proche des commodités. Hors Lotissement. PVC Double vitrage, Volets Roulants Electriques, Climatisations Réversibles, Chauffage Gaz de ville, Cheminée foyer ouvert, Terrasse,... Vis à vis. Budget 269 000 euros Honoraires à charge Vendeurs. DPE C, GES C. Prévoir Travaux de Rafraîchissements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 et 1 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460 693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr