Maison de caractère en pleine campagne (160 m² habitables +Dépendances ) Terrain de 2 707 m²

Description

Stéphanie et Patrick BROTONS - Propriétés Privées vous proposent : Maison familiale 160 m2 au calme à PAMPROUX sur grande parcelle 2 700 m2. Venez découvrir cette maison de campagne de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée propose un grand salon de 40 m² avec mezzanine, attenant une grande salle à manger avec cuisine ouverte sur 40m2 complétées d'un grand cellier hyper pratique, une chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle d'eau), une salle de bains, un WC indépendant et une véranda lumineuse. A l'étage, vous trouverez un espace de 35 m² à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux ...), deux chambres en enfilade et une salle d'eau. De nombreuses dépendances, un double garage avec atelier, ainsi qu'un grand hangar complètent ce bien. Les + : Environnement campagne très calme 160 m² habitables Beaux volumes Grand salon avec mezzanine Chambre de plain-pied Nombreuses dépendances Double garage avec atelier Double vitrage Chauffage gaz (citerne extérieure) Tout-à-l'égout DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 et 4 290 euros indexées à l'année 2021. Prix de vente : 187 400 euros - Honoraires charge acquéreurs : 7 500 euros TTC (4,17%) - Prix hors honoraires : 179 900 euros. A l'écoute de toute offre raisonnable. N'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 07.60.54.02. 83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à [email protected] ou [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr