Compiègne Royallieu - Belle maison familiale avec garage et sous-sol complet- Gare Paris-Nord & A1 à proximité

Description

A Compiègne, dans le secteur de Royallieu, découvrez cette maison individuelle d'environ 122 m² habitables, offrant 4 chambres dont une suite parentale, un garage et un sous-sol complet, le tout sur un terrain clos de 414 m². Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Dans son prolongement, la cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas confortable et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Aux beaux jours, vous pourrez facilement y installer une grande table pour profiter pleinement des repas en extérieur. Le garage attenant apporte un véritable confort au quotidien et dispose également d'un accès direct au jardin. Une buanderie avec de spacieux placards, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins, ainsi que des WC indépendants, viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ici, aucune mansarde : les volumes sont pleinement exploités. Pour compléter les espaces de vie, la maison dispose également d'un sous-sol complet. Vous y trouverez notamment une pièce d'environ 35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de loisirs, atelier, rangement ou encore espace pour les réunions de famille et les moments conviviaux. La maison est implantée sur un terrain clos de 414 m², avec terrasse et jardin facile à entretenir. Un robot tondeuse programmable permet de profiter d'un extérieur entretenu sans avoir à y consacrer trop de temps. Construite en 2011 et bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers. Seules quelques peintures pourront éventuellement être revues selon vos goûts et vos préférences. Côté emplacement, vous profitez des atouts de Compiègne tout en conservant une bonne accessibilité vers l'extérieur : gare de Compiègne avec liaison vers Paris-Nord, transports en commun gratuits et accès rapide à l'autoroute A1. Vous bénéficiez ainsi du cadre de vie apprécié de Compiègne, avec ses commerces, ses écoles, sa forêt et ses espaces naturels, tout en restant bien connecté à Paris et aux grands axes. Visite virtuelle disponible. Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à Compiègne ? Cette maison mérite certainement toute votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir tous les atouts lors d'une visite ! Contact : 06 95 00 93 82 Prix de vente : 385 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1893 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAMAGNE Marine, au 0695009382 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAMAGNE Marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462757MTAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr