Ensemble immobilier : Appartement T4 + 2 studios - 20144 STE LUCIE DE PORTO VECCHIO

Description

Maison individuelle avec 3 logements indépendants ? Résidence principale et revenus locatifs Une configuration rare, idéale pour conjuguer qualité de vie et rentabilité locative. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison individuelle récente offre une configuration particulièrement recherchée avec trois logements indépendants : une habitation principale et deux studios. Pensée pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs qu'à un investissement patrimonial, la propriété associe confort contemporain et espaces extérieurs privatifs. Une habitation principale confortable et lumineuse Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Au niveau inférieur (R-1), la partie nuit de l'habitation principale propose : Trois chambres, dont une suite parentale ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. A l'étage (R+1), un agréable espace de vie baigné de lumière comprend : Un vaste séjour / salon ; Une cuisine ouverte aménagée et équipée ; Un cellier ; Un bureau ; Une grande terrasse en bois couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en toute saison. Deux studios indépendants Le niveau inférieur accueille également deux studios parfaitement indépendants, chacun disposant de : Une pièce de vie avec espace salon ; Un coin cuisine fonctionnel ; Une salle d'eau ; Une terrasse privative en bois. Ces deux logements constituent un véritable atout pour générer des revenus locatifs, tout en préservant l'intimité de chacun. Des prestations contemporaines La propriété bénéficie d'une construction récente et de prestations soignées : Maison à ossature bois ; Panneaux OSB avec finition enduit ; Isolation thermique par l'extérieur (ITE) ; Climatisation gainable ; Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; Carport permettant le stationnement d'un véhicule. Les points forts : Trois logements indépendants Résidence principale + revenus locatifs Terrain de plus de 1 000 m² Terrasses privatives Prestations confortables Environnement calme Vue Mer Un bien aux multiples possibilités, particulièrement adapté à un projet familial, patrimonial ou locatif. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Prix de Vente : 613 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.90 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 euros Consommation énergétique A 43 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024 prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à [email protected] // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à [email protected] Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 463602KFL (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr