EXCLUSIVITÉ ARLES LA ROQUETTE

Description

Maison de caractère avec vue sur le Rhône Une adresse confidentielle au coeur de La Roquette, pour vivre Arles autrement. Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus vivants d'Arles, cette maison arlésienne d'environ 104 m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un projet de vie au coeur de la ville. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, puis un premier étage avec une vaste pièce qui peut être soit un salon avec bureau en mezzanine ou une immense chambre et un deuxième étage avec deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Ses hauteurs sous plafond, ses volumes et son caractère authentique offrent une belle base pour imaginer un intérieur personnel, élégant et contemporain tout en conservant l'âme de l'ancien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Et surtout, il y a La Roquette : sortir de chez soi, rejoindre les quais du Rhône, prendre un café, déjeuner dans une bonne adresse, flâner dans les galeries et les boutiques, puis retrouver le calme de sa maison. Une vie tout à pied, au coeur du patrimoine arlésien, entre culture, gastronomie et douceur de vivre. Une maison à réinventer pour ceux qui recherchent une adresse singulière, un quartier vivant et une véritable qualité de vie, à seulement quelques pas du Rhône. Prix: 230 000 euros 217 000 euros pour le vendeur et 13 000 d'Honoraires à la charge de L'acquéreur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOLEDANO Justo, au 0672803697 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOLEDANO Justo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462302TOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr