Maison a rénover Labarthe sur Lèze

Description

Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison T5 d'environ 105 m² à rénover , construite en 1965, offre un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de 854 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement du terrain et créer un extérieur à votre image. La maison se compose notamment d'un espace de vie, d'une cuisine, d'un cellier aménageable de 4 chambres ainsi que d'une véranda apportant un espace supplémentaire. L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, les prestations et la décoration selon vos envies. Un garage indépendant d'environ 30 m², équipé d'une fosse, constitue un véritable avantage pour les amateurs de bricolage, le stationnement de camping-car ou le stockage. Les atouts : Emplacement recherché à Labarthe-sur-Lèze Maison T5 ? 105 m² à rénover Terrain de 854 m² Fort potentiel de rénovation Garage de 30 m² avec fosse Terrain sans vis-à-vis Commerces et commodités à proximité Taxe foncière : environ 1 800 euros/an DPE : F Une opportunité rare sur Labarthe-sur-Lèze pour un projet de rénovation et de personnalisation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à façonner selon vos goûts ou d'un bien à valoriser, cette maison offre un potentiel intéressant grâce à sa parcelle, son garage et son emplacement. A découvrir sans tarder ! Prix: 220 000euros Honoraires inclus (Soit 9474 euros à la charge de l'acquéreur Soit 4,50% ), Soit 210 526 euros net vendeur DPE : F / GES C * Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an * Émissions : 12 kg CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 euros et 2 900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURAS Astrid, au 0646268257 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURAS Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464600ASBO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937635696 TOULOUSE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr