Maison Familiale 8 pièce(s) 180 m2

Description

Découvrez cette superbe maison de 180m2 partiellement rénovée avec goût en conservant les matériaux nobles (parquet chêne) dans un quartier très recherché à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, exposée Ouest avec balcon , pensée pour le confort et le partage en famille. La cuisine fermée, moderne et toute équipée s'harmonise parfaitement avec la décoration. Une salle d'eau, une chambre et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et un bureau. Une salle de bains, des WC séparés parfaitement adapté à la vie d'une famille. Au niveau 2, deux chambres et l espace buanderie complètent ce bien. Espace complémentaire au fond du jardin (environ 15m²) , idéal pour du rangement , un atelier ou un espace de loisirs, représente un véritable atout. 2 places de stationnement extérieur accessible facilement par un portail électrique. A noter, la chaudière est récente. Huisseries récentes Volets roulants électriques dans toutes les pièces Fenêtres dans les pièces d'eau. DPE D /GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE LANDAIS Sylvie, au 0688903432 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE LANDAIS Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 499 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr