MAISON EN PIERRE - 152M² - 3 CHAMBRES - CAVE - DEPENDANCE - 60250 THURY SOUS CLERMONT

Description

MAISON EN PIERRE - 152M² - 3 CHAMBRES - CAVE - DEPENDANCE - 60250 THURY SOUS CLERMONT CHARME ANCIEN, JARDIN AVEC RUISSEAU et VOLUMES GÉNÉREUX ? A 5 MIN DE CLERMONT Coup de coeur garanti pour cette maison de caractère ! Envie d'espace, de nature et d'authenticité sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison ancienne en pierre de 152 m², nichée dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Clermont, a tout pour séduire les familles en quête d'un vrai lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour double avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, un endroit rêvé pour les soirées d'hiver, une chambre et une salle de bains avec wc. A l'étage, un palier pouvant se transformer en coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et une pièce de stockage de 30 m² entièrement modulable : suite parentale, chambre XXL, salle de jeux ou atelier, à vous d'imaginer. Le grenier, également exploitable, offre encore une belle réserve de surface à développer selon vos projets. Côté travaux, la maison a déjà été entretenue avec soin : un pan de toiture refait récemment et une chaudière récente, deux points essentiels qui vous évitent des dépenses immédiates. Une dépendance de plus de 40m² et une cave complètent ce bien plein de potentiel, le tout posé sur un terrain clos de 1 100 m² où la nature reprend ses droits : un petit ruisseau serpente au fond du jardin, pour des instants de calme au son de l'eau, à l'abri des regards. Thury-sous-Clermont bénéficie d'une école primaire publique directement sur la commune, idéale pour les familles avec jeunes enfants, avec un collège à proximité immédiate sur Mouy. Côté déplacements, la gare de Clermont-de-l'Oise, à quelques minutes, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 35 à 40 minutes en train direct ? un vrai atout pour les actifs qui travaillent sur Paris tout en profitant du calme de la campagne. Un bien rare, à ce prix, dans ce secteur recherché entre authenticité, nature et proximité des commodités. DPE : D / GES : D Prix : 235 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESTRUEL Quentin, au 0660749734 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESTRUEL Quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr