Corps de ferme proche Pontrieux, 5 pièces, 2 chambres, 105 m2

Description

EXCLUSIVITÉ . Côtes d'Armor, 22260. Proche de Pontrieux, Jo Gloaguen vous propose un petit corps de ferme comprenant une maison de 105 m2 ( 105 m2 habitables) située dans un bourg sur un terrain clos de 4400 m2 environ, au calme et à 10 mn des commodités. Au rez de chaussée: Séjour-cuisine, salon, salle d'eau, wc, buanderie, véranda. A l'étage: deux chambres, un bureau. Au-dessus: grand grenier aménageable. Assainissement collectif. Dépendance en pierres sous tuiles, atelier et hangars sur 250 m2 environ. Exposition sud. Toiture en bon état. Opportunité pour une résidence principale ou de vacances à 20 km de la mer. Travaux à prévoir. Budget : 143 000 euros, honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 449 et classe CLIMAT : C, indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465 428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr