UZÈS EN EXCLUSIVITÉ STUDIO 44,36 M² DERNIER ÉTAGE PLEIN SUD PARKING PRIVATIF

Description

Uzès : Au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez en exclusivité ce spacieux studio de 44,36 m², situé au 2? et dernier étage, sans ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est particulièrement clair et ensoleillé et offre un agréable volume de vie. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante et fermée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout à Uzès : le bien bénéficie également d'une place de parking privative au sein de cette copropriété sécurisée. Par sa belle superficie, sa luminosité, sa situation au dernier étage et son stationnement privatif, ce studio conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Uzès ou un investissement locatif. PRIX 135.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELORME Christian, au 0646773687 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELORME Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465222 CDL - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 996.04 euros. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr