GARÉOULT MAISON RÉCENTE T4 DE 89 m² 3 CHAMBRES TERRAIN 315 m²

Description

A découvrir sur la commune de Garéoult, cette maison récente construite en 2022, conforme à la RT 2012, développe une surface habitable d'environ 89 m² sur une parcelle de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier/laverie, astucieusement aménagé sous l'escalier, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités complètent ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont une chambre bénéficiant de son dressing et d'un accès direct à la salle de bains. La salle de bains dispose également d'un WC. Côté extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente. Le terrain offre également une possibilité d'installation d'une piscine et permet le stationnement de trois véhicules au sein de la propriété. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux sur le secteur de Garéoult. Les + : construction 2022 RT 2012 ? 3 chambres dressing cellier/laverie 2 terrasses 3 stationnements. DPE A 35 GES A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 288 euros et 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) PRIX DE VENTE 350.000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465012 - Honoraires à la charge du vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr