CUDOS - Maison récente, 4 pièces, garage et piscine

Description

EN EXCLUSIVITE Dans un quartier résidentiel calme, à Cudos, découvrez cette agréable maison contemporaine de 81 m², construite en 2019 et toujours sous garantie décennale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier aménagé, de 3 chambres dont une avec accès sur terrasse, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Côté confort : chaudière gaz (citerne individuelle), climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, raccordement au tout à l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une piscine, d'un garage et d'un grand espace de stationnement. Un bien idéal pour une vie sereine, situé à proximité des commerces de Cudos, à seulement 5 minutes de Bazas et de son accès autoroutier, et à environ 20 minutes de Langon et de sa gare. Une maison récente, confortable et prête à vivre ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Budget : 225 000 Euros (incluant les honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JASINSKI Sabrina, au 0603544433 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JASINSKI Sabrina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465752SJAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr