Superbe propriété de plain-pied, piscine et parc de 6 400 m²

Description

Dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied (143 m² habitables) construit en 2011, dans un état d'entretien véritablement exceptionnel, rare sur le marché. Idéalement situé sur la commune d'Ayen, aux portes de la Dordogne et de la Corrèze, ce bien est parfait pour une grande maison familiale, pour recevoir vos proches, ou pour développer une activité d'accueil. La propriété s'articule autour de 3 espaces de vie indépendants : Maison principale : Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC, buanderie, grande terrasse et cuisine d'été. Deux maisons indépendantes (identiques) : Chacune propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC et terrasse privative. Prestations extérieures et techniques : Parc de 6 400 m² (entièrement constructible) avec vue panoramique sur la campagne. Piscine (10m x 4m) avec pool-house et terrain de pétanque. Climatisation réversible gainable dans chaque maison, fibre optique, portail électrique avec visiophone, assainissement par fosse septique aux normes. Commodités (santé, commerces, écoles) à proximité immédiate dans le village d'Ayen. Informations de vente : Prix de vente : 275 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Mobilier en option : Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements de la propriété en sus du prix affiché, pour une installation clé en main immédiate. Aménagement financier : Possibilité d'étudier un crédit vendeur partiel selon votre profil et votre dossier. DPE C- GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELCROS Régis, au 0661374696 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELCROS Régis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465735RDEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr