BORDEAUX ? SAINT-PIERRE ? À DEUX PAS DE LA PLACE CAMILLE JULIAN

Description

Idéalement situé au coeur du secteur très recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate de la place Camille Julian, découvrez ce charmant studio d'environ 32 m² offrant un emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 18 m². Le séjour est aménagé avec un coin salon/télévision et bénéficie d'un lit escamotable, permettant d'optimiser parfaitement l'espace et de conserver une belle sensation de volume au quotidien. Un appartement fonctionnel et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique de Bordeaux. Un bien parfait pour un pied-à-terre bordelais, un premier achat ou un investissement locatif. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADAUD Pierre, au 0643471267 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADAUD Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2017AC00066 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 81PIEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr