Villa plain-pied 91m² - 4 chambres - Pélissanne (13330), à 1 min à pied des commerces

Description

Plain-pied, terrain clos, projet piscine possible : ce bien coche les cases essentielles. 424 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Construction 1958 - DPE C / GES A - 4 chambres (9 à 11,5 m²) - Salon/cuisine équipée ouverte de 30 m² - SDB avec baignoire d'angle + double vasque, WC séparé - Terrain clos de 429 m² - piscine possible - Portail électrique avec visiophone - 2 places de parking en enfilade - Piscine hors-sol + cabanon déjà en place - Eau du canal disponible sur le terrain Confort et équipements : - Poêle à granulés, clim réversible au salon, baie vitrée alu double vitrage, fenêtres PVC double vitrage, alarme, VMC, tout-à-l'égout. Emplacement en or : - ALDI et centre médical à pied - Centre-ville, Leclerc et péages à 5 min en voiture DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au 0627378749 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr