Appartement Le Dramont 2 pièce(s) 55.82 m2

Description

A quelques minutes à pied de la plage - Un appartement à aménager selon vos envies A seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 55.82 m2 Carrez offrant de beaux volumes, une grande terrasse plein Sud et un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et intégralement rénovée en 2015 , l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 19 m2 exposée plein Sud, avec aperçu mer. Le logement est vendu à l'état brut, non aménagé. Les espaces et volumes sont existants, mais les travaux d'aménagement intérieur et de finition restent à réaliser par l'acquéreur, notamment l'installation de la cuisine, de la salle d'eau, des revêtements et les finitions intérieures. Une configuration qui permet de concevoir et personnaliser entièrement l'appartement selon ses envies et son budget. L'espace intérieur permet d'aménager une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, une belle chambre de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose déjà de prestations telles que les normes BBC, le double vitrage et une porte blindée. Tous les branchements électriques ainsi que les arrivées d'eau sont déjà réalisés. Seuls l'installation des équipements, les revêtements et l'aménagement intérieur restent à prévoir, permettant ainsi de personnaliser entièrement le logement selon ses envies. Vendu avec une place de parking privative. Un projet intéressant pour qui souhaite créer un appartement sur mesure à proximité immédiate de la mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Les plus : grande terrasse de 19 m2 plein Sud, aperçu mer, plage et commerces à pied, ascenseur. Plans 3D et propositions d'aménagement présentés à titre d'illustration, non contractuels. Charges de copropriété: 1467 euros/an (eau froide comprise) Nombre de lots d'habitation: 9 (22 lots au total) BIEN NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage installé dans le logement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au 0783894899 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465123TNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1467 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr